Технадзор — это экспертно-проверочные мероприятия, с помощью которых обеспечиваются:
- качество строительных работ и их соответствие нормам и правилам
- применение стройматериалов, указанных в проекте строительства
- соблюдение сроков и объема строительства
- соблюдение сметы проекта
К сожалению, сегодня много самоучек, которые не соблюдают строительные нормы и порой даже работают не глядя в проектно-сметную документацию. Их появление и одновременное повышение требований к качеству выполнения капитальных или текущих работ приводят к необходимости обращения в службы технического надзора.
Каким бы качественным ни был проект, какой бы интересной ни была архитектурная концепция, не профессиональный подход к работам может свести все усилия к нулю и дополнительным расходам.
Функции технического надзора состоят в следующем:
- Снижение издержек : отслеживание объемов работ, предъявляемых к оплате; контроль над соблюдением бюджета. Эти меры могут сократить до 20% от сметной стоимости.
- Повышение качества работ : соблюдение технологий, правил и нормативов.
- Контроль качества используемых материалов : проверка сертификатов, лабораторные испытания образцов, соблюдение правил складирования.
- Контроль правильности оформления строительной документации . Облегчает поиск нарушений в технологиях строительства и последующую эксплуатацию здания.
- Соблюдение сроков на всех этапах строительства : устранение отставаний от календарного плана. Гарантирует сдачу объекта в срок на 99%.